Kreishaus Minden

Der Gutachterausschuss

für Grundstückswerte

im Kreis Minden-Lübbecke

 

Mietpreise für gewerbliche Objekte

Das Mietpreisniveau gewerblich genutzter Objekte ist vom Gutachterausschuss nicht untersucht worden. Die aufgeführten Mietpreise sind von der Industrie- und Handelskammer Ostwestfalen in Bielefeld  herausgegeben worden.

 

Industrie und Handelskammer

Ostwestfalen zu Bielefeld

Elsa-Brändström-Str. 1-3

33602 Bielefeld

 

 

Mietpreisatlas >Downloadseite IHK

 

 

Hinweis

Die folgenden Übersichten enthalten lediglich Eckwerte, die als Orientierungs- hilfen dienen sollen. Neben der Größe der Verkaufsstelle hat auch die individuelle Ausstattung des Objektes preisbildende Bedeutung. Daneben sind wirtschaftliche und strukturelle Kriterien wie Branche, Konkurrenzsituation und Standort zu berücksichtigen. Abweichungen bis zu 50% der Eckwerte sind im Einzelfall durchaus möglich, in Fußgängerzonen sogar noch darüber hinaus. Bei den aufgeführten Daten bleiben Nebenkosten und Mehrwertsteuer unbe- rücksichtigt.  >Lagekategorien

 

Auszug aus dem Mietpreisatlas für Ostwestfalen

Gewerbliche Mieten 2010

 

Einzelhandel 1a - Lage
€/m²

Einzelhandel Citylage
€/m²

Einzelhandel Ortsteil
€/m²

Büroräume

€/m²

Lager/

Produktion
€/m²

Bad Oeynhausen

10,00 bis 20,00

7,00 bis 12,50

5,00 bis 8,00

4,00 bis 6,50

1,50 bis 3,50

Espelkamp

-

4,50 bis 15,00

3,50 bis 6,00

3,50 bis 6,00

2,00 bis 3,50

Hille

-

3,50 bis 9,00

3,50 bis 7,00

2,50 bis 4,50

1,00 bis 3,00

Hüllhorst

-

5,00 bis 10,00

3,50 bis 7,00

2,50 bis 5,00

1,00 bis 3,50

Lübbecke

12,00 bis 20,00

5,50 bis 11,50

3,50 bis 8,00

3,00 bis 6,00

1,00 bis 3,00

Petershagen

-

5,00 bis 8,50

3,00 bis 6,00

2,50 bis 4,50

1,00 bis 3,50

Porta Westfalica

-

5,00 bis 11,00

3,50 bis 7,00

2,50 bis 6,00

1,00 bis 3,50

Pr. Oldendorf

-

4,00 bis 7,00

3,00 bis 7,00

3,00 bis 5,00

1,00 bis 3,50

Rahden

-

5,00 bis 9,00

3,50 bis 6,00

2,50 bis 4,50

1,00 bis 4,00

Stemwede

-

4,00 bis 7,00

4,00 bis 7,00

2,50 bis 3,50

1,00 bis 3,00

Datenquelle: Industrie- und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld

Auszug aus Mietpreisatlas für Ostwestfalen

Gewerbliche Mieten 2005

 

1a- Lage

€/m²

1b- Lage

€/m²

2a- 2b- Lage
€/m²

Büroräume

€/m²

Lager/

Produktion
€/m²

Bad Oeynhausen

18,00  bis 24,00

11,00  bis 16,00

5,00 bis 7,00

5,00 bis 8,00

2,00 bis 3,50

Espelkamp

8,00 bis 10,00

6,00 bis 8,00

5,00 bis 6,00

5,00 bis 6,00

2,50 bis 3,00

Hille

6,00 bis 9,00

4,00 bis 6,00

4,00 bis 6,00

4,00 bis 6,00

1,50 bis 3,00

Hüllhorst

5,00 bis 8,00

5,00 bis 6,00

4,00 bis 5,00

4,00 bis 5,00

2,00 bis 3,00

Lübbecke

12,00  bis 19,00

6,00 bis 10,00

5,00 bis 6,00

4,00 bis 7,00

2,00 bis 3,50

Petershagen

7,00 bis 10,00

6,00 bis 8,00

5,00 bis 7,00

5,00 bis 7,00

2,00 bis 3,00

Porta Westfalica

8,00 bis 11,00

6,00 bis 9,00

5,00 bis 7,00

5,00 bis 7,00

2,00 bis 3,50

Pr. Oldendorf

5,00 bis 8,00

4,00 bis 5,00

4,00 bis 5,00

4,00 bis 5,00

2,00 bis 3,00

Rahden

7,00 bis 10,00

6,00 bis 8,00

4,00 bis 7,00

4,00 bis 6,00

2,00 bis 3,00

Stemwede

5,00 bis 6,00

4,00 bis 5,00

4,00 bis 5,00

4,00 bis 5,00

2,00 bis 3,00

Datenquelle: Industrie- und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld

Lagekategorien

 

Einzelhandel 1a-Lage

Beste Geschäftslage im Schwerpunkt des Hauptversorgungsbereiches im Stadtkern, häufig in der Fußgängerzone und dort in den Abschnitten mit höchster Passentenfrequenz, mit größtem Branchenbesatz des mittel- und langfristigen Bedarfsbereiches, sehr hoher Filialisierungsgrad, Kauf- und Waren- häusern, führenden Spezialgeschäften

 

Einzelhandel 1b-Lage

An 1a-Lage unmittelbar angrenzender Geschäftsschwerpunkt, im Vergleich zur 1a-Lage abnehmende Passantenfrequenz bei hohem Filialisierungsgrad

 

Einzelhandel 2a-Lage

In der Regel an 1b-Geschäftslage angrenzend in Nebenstraßen mit wachsender Unterordnung der Einzelhandelnutzung und geringerer Filialisierung

 

Einzelhandel 2b-Lage

Geschäfte, zentrale Versorgungsbereiche in Nebenstraßen von Citykernlagen mit Läden im Erdgeschoß, durchmischt mit Wohnnutzung, kaum Filialisierung

 

Einzelhandel Citylage

Zusammenfassung von 1a, 1b-, 2a- und 2b-Lage, als allgemeine Geschäftsla- ge. Lageunterschied kommt unter anderem als in der Weite der Mietpreisspan- ne zum Ausdruck

 

Einzelhandel Ortsteile

Geschäftslage in den Zentralen Versorgungsbereichen (in der Regel Nahversorgungszentren) der Ortsteile von Städten und Gemeinden oder Stadtbezirken mit überschaubarer Handelsstruktur und durchmischter Wohnnutzung

 

Büros

Räume für Bürodienstleistungen im Stadt-, Stadtbezirks-, Gemeindegebiet

 

Lager- /Produktionsräume

Räume für Lagernutzung, Produktion, Gewerbehallen und Werkstätten im Stadt-, Stadtbezirks-, Gemeindegebiet

 

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